بازار اجاره در اوج نقل و انتقالات مستاجران با چالش‌هایی مواجه است. داود بیگی نژاد، نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک، در این خصوص اظهار داشت: علیرغم شروع فصل اجاره، شورای عالی مسکن هنوز نرخ سقف اجاره بها در تهران را اعلام نکرده است، بنابراین سقفی برای تعیین اجاره در تهران وجود ندارد.
وی افزود: طبق قانون، نرخ سقف اجاره بها باید قبل از شروع فصل اجاره اعلام شود، اما تاکنون این اتفاق نیفتاده است. اولین جلسه شورای عالی مسکن در سال جدید با حضور رییس جمهوری برگزار شد، اما جلسه بعدی در اردیبهشت ماه برگزار نشد. این در حالی است که تصمیمات موجر و مستاجر باید بر اساس مصوبات شورای عالی مسکن باشد.
بیگی نژاد با اشاره به کاهش ساخت و ساز مسکن در شهرها و کاهش انعقاد قراردادهای خرید و فروش مسکن، گفت: بسیاری از مشاوران املاک فراموش کرده‌اند چه زمانی مبایعه نامه نوشته‌اند و این روزها اکثر خرید و فروش‌ها با تهاتر انجام می‌شود.
وی تاکید کرد: در این شرایط، جمعیت مستاجران سال به سال افزایش می‌یابد و دولت نیز برای کمک به مستاجران، تسهیلات آنها را افزایش داده است، اما شرایط به نفع مستاجران نیست.
بیگی نژاد افزود: مستاجران با کاهش قدرت پرداخت اجاره، هر سال منطقه سکونت خود را تغییر می‌دهند و به مناطق پایین‌تری می‌روند. در نهایت، مستاجران در تهران به شهرهای اطراف مانند پرند و پردیس می‌روند و مشکل اجاره به این مناطق منتقل می‌شود.