با هدف حمایت از مستاجران و در پی شیوع ویروس کرونا، دولت در سال ۱۳۹۹ سقف افزایش اجاره بها را ۲۵ درصد تعیین کرد و این سیاست تا کنون ادامه داشته است. در حال حاضر، تعیین سقف اجاره بها به شورای مسکن استان‌ها واگذار شده است و هر استان بر اساس نرخ تورم خود، میزان افزایش اجاره بها را مشخص می‌کند.
به تازگی، جلسه‌ای برای تصمیم‌گیری درباره تعیین سقف اجاره بها در سال ۱۴۰۴ با حضور معاون هماهنگی امور اقتصادی استانداری، مدیرکل راه و شهرسازی استان، مدیران کل امور مالیاتی و رئیس اتحادیه مشاورین املاک در استانداری تهران برگزار شد.
رضا خالقی، مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران، در این باره اظهار کرد: این جلسه در راستای مصوبات شورای مسکن برای تعیین سقف اجاره بها در سال ۱۴۰۴ در شهر تهران و دیگر شهرهای استان برگزار شد.
او افزود: در این جلسه، افزایش اجاره بها در شهر تهران تا ۲۵ درصد و در شهرهای بالای ۱۰۰ هزار نفر در استان تا ۲۰ درصد تصویب شد.
خالقی تاکید کرد: بر اساس تصمیمات اتخاذ شده، افزایش نرخ اجاره بها بیش از ۲۵ درصد در شهر تهران تخلف محسوب می‌شود و مالکان حق ندارند بیش از این نرخ، واحد مسکونی را به مستاجران اجاره دهند.
وی همچنین اظهار کرد: اگر مالکی بیش از نرخ تعیین شده، واحد مسکونی خود را اجاره دهد، مستاجر می‌تواند تا ۵ سال از مالک در شورای حل اختلاف شکایت کند.
خالقی در پایان تاکید کرد: اگر مشاور املاکی بیش از نرخ اجاره بهای تعیین شده قرارداد منعقد کند، با بازرسی‌هایی که انجام می‌شود، با آنها برخورد خواهد شد.