در شرایط کنونی، حکم تخلیه با محدودیت بسیار و به صورت استثنا صادر می‌شود. قانونگذار، مجریان قانون و حتی دادگاه‌ها نیز در این وضعیت خاص، شرایط طرفین را در نظر می‌گیرند.
داوود بیگی‌نژاد، نایب رئیس اول اتحادیه املاک، درباره وضعیت مستأجران در شرایط فعلی اظهار کرد: در حال حاضر قانونی متفاوت از شرایط عادی برای زمان جنگ نداریم؛ بنابراین مستأجران باید طبق قانون به تعهدات خود در برابر موجران عمل کنند.
وی افزود: با این حال، همراهی بسیار خوب موجران با مستأجران در عمل قابل مشاهده است. بسیاری از موجران با درک شرایط مستأجران، حتی تمدید قراردادها یا دریافت اجاره‌های معوق را به تأخیر انداخته‌اند تا مستأجران به شرایط پایدار و مطلوب‌تری دست یابند و به تعهدات خود عمل کنند.
بیگی‌نژاد تصریح کرد: در شرایط فعلی، نکته مهم این است که موجران و مستأجران همانند گذشته با درک متقابل و توافقات مالی، همراهی مناسبی با یکدیگر داشته باشند و اکنون نیز با توجه به شرایط خاص کشور، همان مسیر را ادامه دهند.
وی در پایان خاطرنشان کرد: همان‌طور که امروز در بالاترین سطح کشور شاهد همبستگی هستیم، انتظار می‌رود موجران و مستأجران نیز به این همبستگی بپیوندند تا شرایط برای بازگشت به حالت عادی و تمدید قراردادها فراهم شود.