بررسی سطح قیمت آپارتمان‌های میان متراژ در دو منطقه اداری در مرکز تهران نشان می‌دهد که ساختمان‌ها در این مناطق به سمت کهنسال شدن پیش می‌روند.
بر اساس گزارشی که به تازگی منتشر شده است، متوسط قیمت پیشنهادی برای فروش آپارتمان‌های میانسال با عمر ۱۰ تا ۱۵ سال در مناطق ۶ و ۷ تهران به ۱۱۷.۴ میلیون تومان در هر متر مربع رسیده است. این آپارتمان‌ها به طور متوسط ۸۴.۹ متر مربع مساحت دارند.
در بررسی‌های قبلی، مشخص شد که در منطقه ۶، به استثنای محله یوسف‌آباد، کمبود فایل‌هایی با سن بنای زیر ۱۰ سال مشهود است. در عین حال، شاهد افزایش آپارتمان‌های ارائه شده با سن بنای بیشتر تا ۱۵ سال هستیم که نشان‌دهنده حرکت به سمت آپارتمان‌های کهنه است. علت این روند را می‌توان در کاهش ساخت و ساز توسط سازندگان در چند سال اخیر جستجو کرد.
این وضعیت در منطقه ۷ نیز در محله‌هایی مانند ارامنه، گرگان، خواجه نصیر طوسی و غیره نیز صدق می‌کند. آپارتمان‌های منطقه ۶ با قیمت پیشنهادی بالاتر از فایل‌های منطقه ۷ ارائه می‌شوند. میانگین قیمت پیشنهادی آپارتمان در منطقه ۶ حدود ۱۳۴.۴ میلیون تومان در هر متر مربع است، در حالی که این رقم برای آپارتمان‌های منطقه ۷ با متوسط سن بنای ۱۲.۵ سال، ۱۰۱.۵ میلیون تومان در هر متر مربع است.